공 사 시 방 서

한국세무사회관 화장실 수리 및 회관 6층 크랙 공사

2015.  3

한 국 세 무 사 회

제1장  공사 개요

1.공 사 명: 한국세무사회관 화장실 수리 및 회관 6층 크랙 공사

2.위    치: 서울시 서초구 명달로 105

3.공사범위

가. 한국세무사회관 1, 2, 3, 4, 5층 화장실 수리 공사

나. 한국세무사회관 6층 대강당 바닥 크랙 보수 및 기존 데코타일 철거 후 데코타일 설치 공사

다. 한국세무사회관 옥상 지붕층 양흡모터 및 벤지레이타 설치 공사

4.공사기간 : 협의 후 결정

제2장  시방서 세부 내용

1.적용범위

본 시방서는 공사전반에 대하여 적용하며 특기가 없는 기타사항은 일반 공사 시방에 의한다.

2.이의 사항

설계도와 시방서의 내용이 상이 할 때에는 발주자의 지시에 따라 처리하며 또한 명시되어 있지 않은 사항이 있을지라도 구조상 또는 외관상 시공을 요하는 부분은 이의 없이 이를 처리한다.

3.경미한 변경

현장 마무리 맞춤 등으로 재료의 칫수 및 설치공법의 사소한 변경 또는 이에 수반되는 수량 증감 등의 변경은 발주자의 요구에 따라 시행하며 이때의 도급 금액은 증감하지 않는다.

4.공정 및 시공 계획서

1) 착공 전에 공정표, 마감 재료에 대하여 시공 계획서를 작성하며 발주자의 승인을 받는다.

2) 모든 공사는 도면 및 시방에 명시되어 있는 제반설비가 충분하고 만족스러운 기능을 발휘하도록 확실하게 시공하고, 명시되지 않은 경우에도 전체 기능에 지장을 주는 등 추후 하자발생을 예방하기 위해 당연히 필요한 사항은 발주자의 지시에 따라 성실히 시공한다.

5. 공사현장관리

1) 공사현장의 관리는 관계법규에 따라 이행한다.

2) 공사현장은 언제나 기기 및 재료 등을 깨끗하게 정리하고 청소하며 화재, 도난, 기타 사고방지에 최선을 다한다.

3) 공사가 끝났을 때에는 가설물 등을 신속하게 철거하고 청소 및 뒷정리를 한다.

4) 공사진행 중 시공자는 은폐될 부분, 보수 관계에 주의를 요하는 부분, 시공상황을 촬영하여 발주자에게 제출하여야 한다.

5) 공사가 완료되었을 때에는 준공계, 기기의 유지보수 관리에 필요한 취급설명서 및 공사준공 사진을 각 1부씩 제출하여야 한다.

6. 특기사항

1) 도급자는 발주자의 수정 또는 보완지시에 순응하여야 하고 이의 불응으로 인한 모든 하자는 도급자가 책임진다.

2) 작업 중 작업자의 부주의로 발생되는 기타 모든 사고는 도급자가 책임지고 복구 및 수습하며 민, 형사상의 모든 책임을 도급자가 진다.

3) 작업 중 발생되는 모든 부산물은 도급자가 책임지고 전량 처리해야 한다.

4) 하자보증기간은 2년으로 하고, 하자보증기간 이후에도 제품결함 또는 시공상 잘못으로 발생되는 모든 하자는 즉시 보상하여야 한다.

5) 공사전, 중, 후의 사진을 촬영하여 각 1부씩 제출한다.

7.자재승인

본 공사에 사용되는 모든 자재는 시방서 및 도면에 제시한 사양 이상의  k.S제품의 자재로써 사전에 발주자의 승인을 획득한 것으로 시공한다.

8.화장실 철거공사

1) 화장실 기존 바닥은 방수층까지 완전히 제거한다.

2) 건물 내에 인입 되어 있는 전기, 수도등 주요 배관설비 등을 공사에 필요하다고 인정될 시 봉인 및 철거를 하여야 한다.

3) 이 시방에 기재되지 않은 사항이라도 해체공사상 필요한 사항은 발주자와 협의하여 시공자의 책임(비용)으로 면밀히 시공한다.

4) 반입, 반출로는 내외 조건을 종합적으로 판단하여 위치를 결정하고 출입구 부분은 정리정돈하며, 반입반출시 필히 공사감독관을 배치하여 제3자의 안전에 유의한다.

5) 각 화장실은 기존도면을 참조하여 칸막이 및 바닥타일일부, 좌변기배관을 철거한다.

6) 본 공사의 철거작업 및 공사진행시 현장여건을 고려하여 소음 작업시 직원의 근무시간을 피하여 작업을 진행한다.

7) 화장실(1층∼5층) 내 라지에타는 전량 철거한다.

9.화장실 바닥 방수공사

1) 시멘트액체방수(1종)를 시공하되 바닥에서 30cm 높이까지 방수공사를 한다.

2) 본 방수(바닥)는 배관 주위 및 모서리 부분 등을 완벽하게 시공한다.

3) 방수공사 완료 후 충분하게 양생시킨다.

10.화장실 타일공사

1) 바닥 : 자기질(미끄럼방지용) 타일 - 300*300*7MM이상

2) 벽 : 도기질 - 300*600*7MM이상

3) 색상 및 무늬를 감독관의 승인을 득한 후 사용한다.

4) 압착공법을 사용하고 타일면의 굴곡이 없어야 한다.

5) 벽 타일은 타일 본드(7000)로 부착한다.

11.화장실 위생기구 및 설비공사

1) 기기 및 재료

위생도기 및 부속품은 KS 제품을 사용하고 위생적이며 규격에 따르는 재질 및 기능을 갖춘 것으로써 발주자의 사용승인을 받아야 한다.

2) 기기선정

위생기기는 다음 표를 기준으로 설치되어야 한다.(※위생기기의 경우 재활용이 가능한 품목은 발주자가 재활용을 결정하며, 재활용시 공사비에서 정산함)

구분 품명	규 격	수 량	비 고
양변기	CC253(대림)	15개(층당 3개)	동등이상 제품
소변기	CU301(대림, 전자센서포함)	15개(층당 3개)	″
세면대	오닉스세면대	10개(층당 2개)	″
세면기	CL461D(대림)	10개(층당 2개)	″
거 울	5Tx900mmx900mm	10개(층당 2개)	″
※ 표준부속품 일체 포함.

3) 상기 품목에 대해서는 설치부속품은 KS제품을 사용하여야 한다.

4) 도기의 색상은 원칙으로 흰색으로 설치하여야 하나, 발주자의 요구가 있을 때는 변경할 수 있다.

5) 세면대, 세면기 및 수전 선정은 발주자 승인을 받아 시공한다.

6) 위생기구의 표준 설치기준은 시공도에 따른다.

7) 소변기 및 세면기 등의 천정 배수관은 교체한다.

12.화장실 칸막이공사

1) 내수(Core)합판과 열경화성 수지(H.P.M)의 견고한 KS제품 복합판넬로 30mm이상의 두께로 시공한다.

2) 합판 및 부자재는 규격에 따르는 재질 및 기능을 갖춘 것이어야 한다.

3) 스테인레스와 알미늄으로 제작된 하드웨어가 심플한 느낌을 주며 고품격의 질감을 연출할 수 있도록 시공한다.

4) 문 힌지는 판넬 매입형 또는 정첩을 사용한다.

5) 문짝 설치 후 사용유무표시가 가능한 표시정 잠금장치와 옷걸이를 설치한다.

6) 상부 몰딩은 전면 판넬 상부에 끼워 피스로 고정하며 모든 전면 판넬을 연결 고정시켜 견고하게 한다.

7) 문짝 시공은 문짝과 쪽판 사이의 틈(3mm이하)을 최소한으로 한다.

8) 설치 후 벽면과 쪽판 연결 부위의 판넬 틈새를 코킹으로 처리 한다.

9) 시공 후 칸막이의 수평/수직은 균일하여야 한다.

10) 칸막이 및 부자재는 반드시 발주자의 승인을 받는다.

11) 본 시방에 명기되지 않은 사항에 대해서는 발주자의 지시에 따른다.

13.화장실 천정공사

1) 각 화장실의 모든 천정은 경량 철골(M-BAR)을 철거하고 클립-BAR를 새로 신설하여 열경화성 KS수지 SMC(450*450 평형)판넬을 마감한다.

2) 천정 높이는 기존 높이에서 100mm 상향하여 시공한다.

3) 조명은 매입 등으로 교체한다. 이때 기존 등라인 전선은 철거하고 새로운 전선을 사용하여 재 설치한다.(매입등은 LED 소켓형으로 시공요)

4) 각 화장실마다 점검구를 설치(450*450알미늄후레임)하고 위치는 발주자와 협의하여 결정한다.

5) 배기닥트 설비배관은 그대로 사용하고 마감기구는 교체한다.

6) 천정몰딩은 A/L기성 메지몰딩 제품을 사용한다.

14.화장실 벽체공사

1) 비데 설치에 따른 콘센트는 신규 배관하여 설치한다.

2) 복도에 화장실 돌출 표지판을 남, 여 각각 설치한다.

3) 세면대 거울은 최대한 크게 부착한다.

4) 타올페이퍼는 새로 설치한다.

15.화장실 기타공사

1) 전기공사는 전기공사면허를 소지한 업체로 도면 및 조도, 용량, 검토후 KS제품으로 시공하고 스위치, 콘센트 및 기타 조명까지 책임 시공 한다.

2) 설비 배관은 기존라인을 이용 좌변기 철거 후(각실 1개) 양변기 배관을 설치한다.

3) 소변기의 배관은 기존라인을 이용하여 조정한다.

4) 화장실 악세사리(서가 및 선반 등 화장실용 악세사리) 설치

16.6층 대강당 크랙보수 및 데코타일 공사

1) 기존 데코타일은 완전히 철거한 후 바닥 크랙부분을 보수한다.

2) 신규 데코타일은 3T LG에코노타일을 사용하여야 한다.

3) 색상 및 무늬를 발주자의 승인을 득한 후 사용한다.

4) 타일면의 굴곡이 없어야 한다.

17.6층 화장실 배기모터 교체 및 벤지레이타 제작 설치 공사

1) 6층 화장실 기존 배기모터를 철거한 후 신규 양흡모터로 설치한다.

2) 지붕층 기존 벤지레이타를 철거한 후 신규 벤지레이타를 제작 설치한다.

18. 기타사항

모든 제품은 KS제품을 사용해야 하며, 모든 배관과 부속품은 동관이나 SUS를 사용해야 한다.